Архитектура скачать реферат

[ книги ] [ рефераты ] [ новости ] [ ридеры ] [ регистрация ] [ вход ]
[ новинки книг ] [ категории книг ] [ правила ]

техническое обслуживание и ремонт фундаментов скачать реферат

СОДЕРЖАНИЕ

1. ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………2
2. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ ФУНДАМЕНТОВ……6
3. СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ…………………………………………………….....10

1. ВВЕДЕНИЕ
Здания и сооружения играют важную роль в жизни совре¬менного общества. Можно утверждать, что уровень цивилиза¬ции, развитие науки, культуры и производства в значительной мере определяются количеством и качеством построенных зда¬ний и сооружений.
Жизнь и быт советских людей обусловливаются наличием необходимых зданий и сооружений, их соответствием своему назначению, техническим состоянием.
Коммунистическая партия и Советское правительство уде¬ляют постоянное внимание строительству, реализуя таким об¬разом свою главную заботу о повышении материального и ду¬ховного уровня жизни советских людей.
Строительство в нашей стране ведется в очень больших мас¬штабах. Только жилых зданий в Советском Союзе возводится больше, чем во всех странах Западной Европы вместе взятых. Ежегодно у нас сдается в эксплуатацию 2,1 млн. квартир и более 10 млн. советских граждан улучшают свои жилищные условия, на карте нашей Родины появляются десятки новых го¬родов. Именно поэтому строительство в нашей стране является третьей по масштабам после промышленности и сельского хо¬зяйства отраслью народного хозяйства.
За годы Советской власти в СССР построено более 1200 го¬родов и введено в эксплуатацию более 3,8 млрд. м2 жилой площади. В настоящее время в эксплуатации находится около 65 млн. квартир, причем более 80 % семей проживают в от¬дельных квартирах. Столь широкие масштабы строительства являются характерной чертой развитого социалистического об¬щества.
Составные части строительства как отрасли народного хо¬зяйства, его цели, база, критерии оценки качества и задачи строительной науки в обобщенном виде сформулированы в табл. В.1.
Каждое здание или сооружение представляет собой слож¬ный и дорогостоящий объект, состоящий из многих конструк¬тивных элементов, систем инженерного оборудова¬ния, выполняющих вполне определенные функции и обладаю¬щих установленными эксплуатационными качествами.
Строительство в нашей стране характеризуется не только высокими количественными показателями, но изменяется и ка¬чественно, структурно: улучшается планировка квартир, совер¬шенствуются строительные конструкции, системы инженерного оборудования, повышается комфортность жилищного фонда. Достаточно сказать, что на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение городов расходуется '/б всех видов топливно-энергетических ресурсов. Экономия только 1 % этих ресурсов сбережет ежегодно около 2 млрд. руб. эксплуатационных рас¬ходов и капитальных вложений. Практика эксплуатации зда¬ний показывает, что автоматические методы регулирования расходования тепла позволяют довести экономию до 10%.
Следует также учитывать, что здания, строящиеся в настоящее время, будут служить в XXI веке, когда уровень комфорта ста¬нет еще выше.
Проектируемые и возводимые здания, согласно определяю¬щим эксплуатационным требованиям, должны:
обладать высокой надежностью, т. е. выполнять заданные им функции в определенных условиях эксплуатации в течение за¬данного времени, при сохранении значений своих основных па¬ра мстроп в установленных пределах;
быть удобными и безопасными в эксплуатации, что дости¬гается рациональными планировкой помещений и расположе¬нием входов, лестниц, лифтов, средств пожаротушения, при¬чем для ремонта и замены крупногабаритного технологического оборудования в зданиях должны быть предусмотрены люки, проемы и крепления;
быть удобными и простыми в техническом обслуживании и ремонте, т. е. позволять осуществлять его на возможно боль¬шем числе участков, иметь удобные подходы к конструкциям, вводам инженерных сетей без демонтажа и разборки для ос¬мотров и обслуживания с предельно низкими затратами на вспомогательные операции, должны позволять применять пере¬довые методы труда, современные средства автоматизации и механизации, сборно-разборные устройства для обслуживания труднодоступных конструкций, а также иметь приспособления для крепления люлек, источники тока и др.;
быть ремонтопригодными, т. е. их конструкции должны быть приспособлены к выполнению всех видов технического обслуживания и ремонта без разрушения смежных элементов и с минимальными затратами труда, времени, материалов;
иметь максимально возможный и близкий эквивалентный для всех конструкций межремонтный срок службы;
быть экономичными в процессе эксплуатации, что достига¬ется применением материалов и конструкций с повышенным сроком службы, а также минимальными затратами на отопле¬ние, вентиляцию, кондиционирование, освещение и водоснаб¬жение;
иметь внешний архитектурный облик, соответствующий их назначению, расположению в застройке, а также приятный для обозрения, причем внутренняя покраска зданий не должна утомлять людей, по возможности не загрязняться и легко под¬даваться очистке, восстановлению.
В зависимости от назначения здания в его проекте соответ¬ственно нормам предусматривают необходимые размеры, проч¬ность, герметичность, теплозащитные и другие эксплуатацион¬ные качества, которые потом материализуют в ходе строитель¬ства и поддерживают в процессе эксплуатации.
Использование зданий по их назначению принято называть технологической эксплуатацией. Чтобы здания можно было эффективно использовать, они должны находиться в исправном состоянии, т. е. стены, покрытия и прочие элементы совместно с системами отопления, вентиляции и другими системами должны позволять поддерживать в помещениях требуемый температурно-влажностный режим, а системы водоснабжения и ка¬нализации, освещения и кондиционирования — обеспечивать заданную комфортность. Процессы, связанные с поддержанием зданий в исправном состоянии, называются техническим обслу¬живанием и ремонтом или технической эксплуатацией; они то и являются предметом нашего рассмотрения.
Построенные и принятые в эксплуатацию здания подверга¬ются различным внешним (главным образом природным) и внутренним (технологическим или функциональным) воздейст¬виям. Конструкции изнашиваются, стареют, разрушаются, вследствие чего эксплуатационные качества зданий ухудша¬ются, и с течением времени они перестают отвечать своему на¬значению. Однако преждевременный износ недопустим, ибо нарушает условия труда и быта людей, использующих эти зда¬ния. Кроме того, здания представляют собой большую матери¬альную ценность, которую необходимо всемерно беречь.
Техническое обслуживание и ремонт (техническая эксплуа¬тация) зданий представляют собой непрерывный динамичный процесс, реализацию определенного комплекса организаци¬онных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ре¬монта для поддержания их в исправном, пригодном к использо¬ванию по назначению состоянии в течение заданного срока службы.
По характеру задач и методам их решения техническое об¬служивание и ремонт существенно отличаются от проектирова¬ния и возведения, хотя и входят в состав строительной отрасли, так как они:
осуществляются весьма длительное время по сравнению с продолжительностью проектирования и возведения — десятки, сотни лет, что требует четкого предвидения перспективы и пре¬емственности в деятельности эксплуатационной службы;
имеют циклический характер с периодичностью разных мероприятий от одного года до трех лет для текущего ремонта и от шести до тридцати лет для капитального, что осложняет планирование и производство работ;
носят (в частности, ремонт) во многом случайный, вероят¬ностный характер по месту, объему и времени выполнения ра¬бот, что затрудняет их планирование, требует от руководите¬лей и исполнителей оперативности при корректировке планов в ходе их производства;
затрагивают интересы всего населения и каждого человека в отдельности у себя дома и на службе, требуют их участия в ремонте (внутри квартир), т. е. носят социальный характер, оказывают влияние на настроение людей; связаны с большими затратами сил и средств, увеличиваю¬щимися с течением времени, что обусловлено, с одной стороны, старением строительного фонда и все возрастающими затра¬тами на ремонт, а с другой — ежегодным его пополнением, что требует привлечения новых сил и средств для его технического обслуживания и ремонта;
для особо ответственных зданий, сооружений (например, Эрмитаж в Ленинграде) отличаются жесткой системой профи¬лактики износа, исключающей выход их из строя в установлен¬ный период, что связано с умением рассчитывать износ и пла¬нировать профилактические работы по месту, объему и вре¬мени, обеспечивая их производство материалами, механизмами и трудовыми ресурсами.
Все это подтверждает важность и сложность задач техни¬ческого обслуживания и ремонта зданий и сооружений.
Эксплуатация зданий в масштабе страны регламентирована Положениями о системах планово-предупредительного ремонта [4 и 5], готовится новая редакция По¬ложения о техническом обслуживании и ремонте зданий. В них определены принципы организации эксплуатации основных ти¬пов зданий и сооружений, все они классифицированы по груп¬пам и для них установлены средние сроки службы, виды, пери¬одичность осмотров и ремонтов, а также работы, относящиеся к текущему и капитальному ремонтам.
Первостепенное значение в эксплуатации зданий имеет своевременный контроль их технического состояния, проверка исправности строительных конструкций и инженерного обору¬дования. Такой регулярный, причем не только визуальный, но (при необходимости) и инструментальный контроль предотвра¬щает преждевременный выход зданий из строя, позволяет обо¬снованно планировать и проводить профилактические меро¬приятия по их сбережению.
Каждое здание или сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенного процесса и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Именно конкретные эксплуатационные качества отличают жи¬лой дом от столовой, механических мастерских, клуба, гаража и т. п.
Широкое понятие «строительство зданий» включает их проектирование, возведение и техническую эксплуатацию. Каждому из этих трех этапов присущ свой круг за¬дач, но все они имеют общую цель — обеспечение эксплуата¬ционных качеств конкретного здания. Решение задач на каж¬дом этапе взаимосвязано — как запроектировано и построено здание, таковы условия и проблемы его эксплуатации. В свою очередь опыт использования и содержания построенных зданий, т. е. опыт их эксплуатации, должен быть обязательно изучен для совершенствования проектирования и строительства новых зданий.
Отметим еще одну важную особенность современного строи¬тельства и эксплуатации зданий: новизна задач и проблем, с которыми встречаются строители и эксплуатационники в связи с научно-техническим прогрессом, освоением малоизу¬ченных в строительном отношении северных, восточных и дру¬гих районов страны с особыми климатическими и гидрогеоло¬гическими условиями, сильно влияющими на характер возве¬дения и эксплуатации зданий.
На рис. В.2, б графически отображено соотношение между затратами и временем по указанным трем этапам строитель¬ства — между проектированием, возведением и эксплуатацией. Проектирование в современных условиях длится в зависимости от сложности объекта месяц (или месяцы) и составляет по за¬тратам примерно 1—2 % от стоимости возведения; строительство здания в зависимости от его сложности длится обычно ме¬сяцы (иногда годы); эксплуатация, т. е. поддержание здания в исправном состоянии, длится десятки, а то и сотни лет, при¬чем по затратам она ежегодно составляет 2—3 % от восста¬новительной стоимости на строительную часть и 4—5 % — на содержание инженерного оборудования. Из этого следует, что примерно через каждые 12—13 лет затраты на эксплуатацию зданий приравниваются затратам на их возведение. Поэтому важно, чтобы эксплуатационные затраты были возможно мень¬шими.
Существенным моментом в повышении эффективности тех¬нического обслуживания и ремонта зданий является перевод их на проектную основу: теперь их решают на стадии проек¬тирования в специальном разделе проекта и сметы.
Проектирование, возведение и эксплуатацию каждого зда¬ния объединяет применение единых параметров эксплуатацион¬ных качеств; они являются стержнем, вокруг которого ведется вся научная и практическая работа в области строительства зданий и сооружений.
При проектировании здания эксплуатационные качества оп¬ределяются выбором материалов, расчетом конструкций, объ¬емно-планировочным решением, инженерным оборудованием в соответствии с назначением здания, Строительными нормами и правилами (СНиП) и выделенными ассигнованиями.
При возведении зданий принятые в проекте значения пара¬метров эксплуатационных качеств материализуются, их досто¬верность проверяется приборами и по их числовым значениям здания принимаются в эксплуатацию. Именно таким путем можно подтвердить, что построенное здание отвечает задуман¬ному в проекте.
При эксплуатации зданий главная задача состоит в поддержании предусмотренных проектом и материализован¬ных при строительстве эксплуатационных качеств на заданном уровне. Они должны полностью соответствовать назначению здания (например, в механических мастерских температура воздуха должна быть 12 °С, а в здании детского сада — 20— 22 °С), что обеспечивается определенными строительными кон¬струкциями и инженерным оборудованием.
Таким образом, установлением значений параметров экс¬плуатационных качеств (ПЭК) и разработкой инструкции по технической эксплуатации завершается проектирование зда¬ний, с помощью выработанных в проекте ПЭК контролируется их возведение; по соответствию фактических значений ПЭК проектным здания принимаются в эксплуатацию и путем под¬держания ПЭК на заданном уровне осуществляется техниче¬ская их эксплуатация в течение установленного срока службы.
Если все работы в ходе эксплуатации ведутся на базе срав¬нения фактических значений ПЭК с нормативными или рас¬четными, то такая эксплуатация научно обоснована. К сожа¬лению, зачастую еще осуществляется субъективный (только визуальный) контроль технического состояния сооружений и, исходя из этого, определяется время, место и объем работ по поддержанию зданий в исправном состоянии. Естественно, в та¬ких случаях объемы работ принимаются с большим запасом, что исключает возможность ведения очередных работ на дру¬гих объектах, так как имеющиеся силы и средства уже израс¬ходованы.
На каждом этапе строи¬тельства должно уделяться большое внимание к параметрам эксплуатационных качеств данного здания, что обеспечит согла¬сованные действия между проектировщиками, строителями и эксплуатационниками на основе числовых значений ПЭК, т. е. позволит организовать все строительство на научной основе.
Эффективность эксплуатации и ее экономичность зависят от многих факторов, в частности в значительной мере от про¬фессиональной подготовки лиц, ее осуществляющих, от их уме¬ния построить эксплуатацию на научной основе.
С ростом городов, возведением многоэтажных и повышен¬ной этажности зданий усложнилось их инженерное оборудо¬вание, возросли расходы на его содержание, изменилась вся структура эксплуатации жилищного фонда. Потребовалось объединить и обеспечить автоматизированное управление лиф¬тами, освещением лестничных клеток, установить контроль за температурой воды в системах центрального отопления, горя¬чего водоснабжения, за загазованностью подвалов, за входами в подвалы, на чердаки, другие необитаемые помещения и т. п.
Затем все управление эксплуатацией зданий свели в объ¬единенные диспетчерские пункты (ОДП), в объединенную дис¬петчерскую службу (ОДС) в масштабе микрорайона или комплексную диспетчерскую службу (КДС) микрорайона в за¬висимости от количества аппаратуры, установленной в этих пунктах. Уже внедрены типовые объекты диспетчеризации жи¬лых массивов, позволяющие получать информацию о работе лифтов, температуре и давлении в системах горячего и холод¬ного водоснабжения, отопления, пожаротушения, о напряжении на электрических вводах, об освещении подъездов, тревож¬ные сигналы о вскрытии подвалов и других необитаемых по¬мещений. В подъездах установлена также громкоговорящая связь с диспетчером для срочного вызова специалистов для устранения неисправностей, в том числе и на строительных конструкциях, например о протечках кровли и др. На ОДС имеется и телефонная связь.
Во многих городах созданы жилищно-эксплуатационные тресты эксплуатационно-ремонтные управления, осуществляю¬щие плановый ремонт зданий. В их состав входит диспетчер¬ская служба с оперативными бригадами для устранения ава¬рийных ситуаций. Однако большая часть существующей за¬стройки — многие жилые, все служебные и производственные здания — эксплуатируются самостоятельными бригадами; это многомиллионная армия специалистов, обеспечивающая ис¬правное техническое состояние зданий и сооружений.
Техническое обслуживание и особенно ремонт здании, хотя и относятся к широкой отрасли строительства, обладают спе¬цифическими чертами. Особенно сложен комплексный капи¬тальный ремонт, отличающийся прежде всего технологией ра¬бот- новое строительство начинается с нулевого цикла и обычно ведется снизу вверх путем монтажа готовых конструк¬ций, а ремонтные работы производятся в стесненных условиях существующей застройки, когда трудно разместить подсобные предприятия, краны, склады материалов. Стремление полнее использовать при ремонте старые материалы и конструкции, сопряжено с трудоемкой оценкой их технического состояния, ибо в разных частях износ их различен. Планировать такой ре¬монт весьма сложно, так как неизвестны итоги разборки со¬оружения, полезный выход материалов и пр.
Лица, занятые эксплуатацией и ремонтом зданий, должны хорошо знать их устройство, условия работы конструкций, тех¬нические нормативы на материалы и конструкции, требуемые для ремонта. Они с помощью приборов, а также по внешнему виду и признакам должны уметь хотя бы приближенно оцени¬вать техническое состояние здания и отдельных его конструк¬ций, уметь выявлять уязвимые места, с которых может на¬чаться его разрушение, выбирать наиболее эффективные спо¬собы и средства его предупреждения и устранения, не нарушая по возможности, использование здания по назначению.
Решению столь обширного и сложного комплекса вопросов призвана способствовать теория эксплуатации зда¬ний. Именно она научно обосновывает необходимость и сроки эксплуатационных мероприятий, так как базируется на:
знании значений параметров эксплуатационных качеств (ПЭК), которые требуется поддерживать на заданном уровне; установлении закономерностей воздействия внешних и вну¬тренних факторов, выявлении характерных дефектов, повреж¬дений и назначении способов их устранения;
выборе способов контроля ПЭК и методов отыскания де¬фектов, повреждений и неисправностей;
определении способов и порядка наиболее рационального восстановления ПЭК зданий; назначении периодичности ремонтов и объемов работ; рациональном решении вопросов штатной структуры, чис¬ленности и квалификации эксплуатационного персона

Добавлен: 26.03.2012, 18:22 [ Скачать с сервера (219.0 Kb) ]
Категория: Архитектура | Добавил: Lakomka
Просмотров: 977 | Загрузок: 153
Рейтинг: 0.0/0

форма входа

Логин:
Пароль:

объявления

Настоящее издание поможет систематизировать полученные ранее знания, а также подготовиться к экзамену или зачету и успешно их сдать.

Пособие предназначено для студентов высших и средних образовательных учреждений.
С помощью этой книги вы научитесь готовить суши, роллы и множество других блюд кухни Японии.
Он ужас, летящий на крыльях ночи! Он демон, скитающийся по самым темным закоулкам самых темных из миров! Он может вязать сразу три носка одновременно! А еще он постоянно слышит голос в своей голове, и это никакая не шизофрения… Не шизофрения, я сказал! Это верный напарник, всегда готовый помочь в трудный час. Правда, только советом. К тому же дурац...
В этом мире многое сложилось иначе, чем в нашем. Неизменной осталась только ненависть и зависть некоторых стран к природным богатствам и громадной территории Российской Империи, в которую исторически вошли многие государства. Не надеясь в открытом противостоянии покончить с процветающей и могучей Державой, извечные враги плетут заговоры, чтобы взор...

объявления

Исследование комбинационных помех в анализаторе спектра миллиметрового диапазона длин волн

[Радиоэлектроника] - скачать

Расчет и конструирование фундаментов

[Геодезия, геология] - скачать

Методы и алгоритмы компоновки, размещения и трассировки печатных плат

[Радиоэлектроника] - скачать

Общая физическая подготовка (ОФП)

[Физкультура и Спорт] - скачать

Саморазвитие

[Педагогика] - скачать

- Тандыр - что это такое?
- Выбираем профнастил
- Герцен - родоначальник русского социализма
- Ocoбeннocти aнтичнoй литepaтypы
- Применение светодиодных лент
- Черкассы: достопримечательности и описание
- ГБО на УАЗ Патриот: монтаж и особенности эксплуатации
- Как правильно выбрать дрель
- Дизайн интерьера спальни в современном стиле
- Обувь для купания в море
- Измерение уровня масла в двигателях Mercedes
- Oбpaз pyccкoгo чeлoвeкa в пpoизвeдeнияx H.C. Лecкoвa и пoвecть «Oчapoвaнный cтpaнник»
- Управление коммерческой недвижимостью
- Инфракрасный обогреватель
- Что такое Яндекс.Директ?
- Профнастил окрашенный
- Что такое спирулина
- Перевод денег на карту, займ без поручителей
- Как вырастить персик из косточки
- Протезирование на имплантатах
- Bлияниe нayки нa литepaтypy
- Литepaтypoвeдeниe и иcкyccтвoзнaние
- Черкассы: достопримечательности и описание
- Хмельницкий (город): достопримечательности
- Достопримечательности Винницы
- Филocoфcкo-иcтopичecкaя кoнцeпция poмaнa «Пeтepбypг» Aндpeя Бeлoгo
- Poмaн «Пeтepбypг» Aндpeя Бeлoгo: o Poccии и peвoлюции
- Виды бейджей. Размер бейджа и его предназначение
- Преимущества окон из лиственницы
- Спутниковый интернет и его преимущества
- Прокат автомобилей: преимущества и достоинства
- Мягкая кровля: виды, особенности монтажа, преимущества
- Яблоня — особенности выращивания и выбора саженцев
- Общие сведения и краткая история Майкопа
- Что такое вывод из запоя
- Пoэтичecкoe твopчecтвo Aндpeя Бeлoгo нaчaлa 1900-x гг.
- «Cимфoнии» Aндpeя Бeлoгo и иx xyдoжecтвeнныe ocoбeннocти
- Первый раз в детский сад. Медицинская карта для детского сада
- Что такое лотки для теплотрасс? Какие функции они выполняют?
- Пpeкpacный и cтpaшный миp в пoэзии A. A. Блoкa
- Pacцвeт пoэтичecкoгo тaлaнтa A. A. Блoкa в 1910-e гг.
- Виды теплообменников, их устройство и принцип работы
- Мебельный крепеж – виды и особенности применения
- Балет для взрослых: в чем преимущество популярного танцевального направления
- Тайский бокс и его особенности
- Что такое аккумулятор и для чего он нужен в автомобиле?
- Преимущества работы вебкам модели на студии
- Достоинства сигар и их история
- Как выбрать лучшего адвоката по уголовным делам?
- Пepвыe пoэтичecкиe oпыты Aлeкcaндpa Aлeкcaндpoвичa Блoкa